Vente Villa
Mallemort

VILLA PLAIN PIED 190m2 comprenant 2 logements sur 930m2 terrain avec piscine

CO-EXCLUSIVITE : Amis et passionnés (ou futurs passionnés)) de golf , profitez de cet emplacement UNIQUE au sein du Domaine et Golf de Pont Royal situé à MALLEMORT , entre Alpilles , Durance et Luberon, 15 mn de SALON DE PROVENCE, 45 mn des gares TGV d'AIX EN PROVENCE et d'AVIGNON ainsi que de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE.

Le Domaine de Pont Royal, gardé et sécurisé, s'étend sur 180HA entre village Pierre et Vacance, 2 golfs ( un 6 trous et un 18 trous signé BALLESTEROS élu plus beau golf de France des 2 dernières années.

La villa, propriété individuelle de plain pied de 190 m2 environ édifiée sur une parcelle de 930m2 comprend 2 logements :

LOGEMENT 1 : VILLA PRINCIPALE 160m2 environ

entrée, séjour salle à manger d'environ 40m2 avec cheminée donnant sur jardin ou sur grande terrasse, cuisine moderne semi ouverte .
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche et dressing
- 1 bureau.
- 1 salle de bains et 1 WC séparé .

LOGEMENT 2 : 30 m2 environ

- UN APPARTEMENT INDÉPENDANT T2 comprenant 1 kitchenette-salon,1 chambre, salle d'eau et WC.

ON AIME:
- l'emplacement
- le plain pied de l'ensemble de la propriété, rare dans le Domaine
- garage a golfette et machinerie
- grands espaces de STATIONNEMENT
- volets électriques centralisés en résine
- grande terrasse-PATIO en partie couverte
- cave a vin climatisée
- cellier-buanderie
- POMPE A CHALEUR POUR PLANCHER CHAUFFANT RAFRAÎCHISSANT HYDRAULIQUE NEUVE
- système de ventilation DOUBLE FLUX
- PISCINE au sel de forme originale.

Consommation : Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraire agence 48.000€ à la charge des acquéreurs soit un prix de vente net vendeurs de 1.200.000€ .